Рынок коворкингов в мире

В текущее время на мировом рынке офисной недвижимости особую популярность набирает новый формат офисов – коворкинги. Данный вид помещений начал активно развиваться в 2005г., когда в США предприниматели решили организовать совместный офис для фрилансеров и предпринимателей, развивающих стратапы. Появление на рынке такого формата пришлось как нельзя кстати, так как бурный рост арендных ставок на недвижимость в США подтолкнула молодых бизнесменов к поиску альтернативных площадей для развития своего бизнеса.
В настоящий момент в мире насчитывается около 13,8 тыс. коворкингов, тогда как еще в 2011г. их количество составляло 1,1 тыс., а в 2015г. – 8,7 тыс. Таким образом, анализ рынка показал, что только за последние 7 количество коворкингов увеличилось в 13 раз. При этом следует отметить, что темпы роста ввода в эксплуатацию новых коворкингов идут на спад. Ведь если в 2011г. темп роста новых коворкингов равнялся 88%, то в 2017г. этот показатель уже упал до 22%, что вполне закономерно, учитывая низкую базу сравнения в 2011г. Тем не менее, ежегодно в мире появляется около 3000 новых коворкингов, что является несопоставимым темпом роста по сравнению с теми же традиционными бизнес-центрами.

Вы можете заказать маркетинговое исследование рынка коворкингов Украины и любого региона мира. Для проведения маркетингового исследования компания Maxrise Consulting будет использовать не только статистические, но и качественные данные для проведения мониторинга.

Интересно, что количество резидентов коворкингов растет опережающими темпами по сравнению с темпами роста самих коворкингов. Если в 2011г. постоянными резидентами коворкингов были 43 тыс. человек, то в 2015г. их уже стало 510 тыс., а в 2017г. – 1200 тыс. человек. Таким образом, потенциал увеличения коворкинговых площадей очень значительный, учитывая набирающую популярность данного вида офисной недвижимости в мире.
Помимо аренды мест дл

я работы, коворкинги предлагают целый набор дополнительных услуг, в которых нуждаются их посетители и за которые коворкинги особенно ценятся. К таким услугам относятся: места для проведения деловых мероприятий (74%), общие офисы (61%), кафе (52%), библиотеки (10%), места для экспозиций (25%), места для отдыха и проведения досуга (20%).
В рамках проведения маркетингового анализа рынка было установлено, что помимо роста популярности, коворкинги демонстрируют увеличивающуюся прибыльность, что обусловлено увеличением количества их посетителей и плавного роста арендных ставок по мере увеличения популярности такого вида офисной недвижимости. Усредненная динамика доли прибыльных коворкингов по миру имеет следующий вид: 2011г. – 39%, 2012г. – 32%, 2013г. – 34%, 2014г. – 35%, 2015г. – 36%, 2016г. – 41%.
Проведение опроса собственников коворкингов показало, что наиболее действенными инструментами маркетинга и продвижения новых офисных площадей такого формата являются те, которые помогают построить некое локальное бизнес-общество вокруг таких коворкингов. Такими инструментами являются: активности в социальных и онлайн медиа, проведение деловых мероприятий для членов коворкинга, предложение бесплатных дней в коворкинге, поисковое продвижение веб-сайта, реклама, реферальные  программы, предоставление дисконтных программ для партнеров и социальных групп. Особенно важным инструментом, по мнению игроков рынка, является использование Facebook, электронных рассылок и Twitter, тогда как эффективность Pinterest, Google+ и Youtube признана гораздо более низкой.
Интересным является факт, что около 61% резидентов коворкингов платят за свое пребывание в них из своего собственного кармана. Работодатели платят за своих сотрудников в 26% случаев. При этом уже 71% резидентов коворкингов работают в них как минимум три раза в год, что на 20 процентных пунктов больше, чем в 2013г.
Таким образом, по всей вероятности, коворкинги будут только усиливать свое положение на рынке офисной недвижимости и вскоре, по популярности в среде стартаперов и фрилансеров они могут вполне опередить традиционные офисные помещения.

При сотрудничестве с Maxrise возможна разработка бизнес-плана создания нового коворкинга в Украине. В данном документе будет предоставлена вся финансово-экономическая информация по перспективам бизнеса в Киеве. Сроки написания бизнес-плана на такую тематику составляют около 10 дней.