Рынок коммерческой недвижимости г. Киев

В настоящий момент рынок коммерческой недвижимости Киева переживает настоящую стагнацию, что обусловлено падением деловой активности в сегмент малого и среднего бизнеса и, как следствие, снижением заполняемости отелей, офисных и торгово-развлекательных центров. Многие компании, которые задействованы в строительном бизнесе, активно ищут перспективные ниши либо стараются уйти из тех сегментов, которые в ближайшее время не будут демонстрировать оживление или же не продолжат сокращаться. В связи с указанными тенденциями, проведение маркетингового исследования рынка коммерческой недвижимости столицы позволит найти ответы на ключевые вопросы: какие сегменты развиваются? какие предпочтения у потребителей? что ожидать в ближайшем будущем? как позиционировать свою компанию для привлечения покупателей или арендаторов на падающем рынке?

Наша компания предлагает заказать маркетинговое исследование «Рынок коммерческой недвижимости Киева» и бизнес-план развития девелоперской компании. Данные документы станут, по-сути, дорожной картой для дальнейшей оптимизации бизнеса.

Маркетинговое исследование «Рынок коммерческой недвижимости г. Киев»

1. Введение. Текущие тенденции на рынке коммерческой недвижимости Киева с фокусом на основные районы столицы.

2. Объемы строительства коммерческой недвижимости в Киеве (в стоимостном и натуральном выражении) в 2013-2016гг.

2.1. Объем строительства коммерческой недвижимости:

2.1.1. Офисы

2.1.2. Торгово-развлекательные центры

2.1.3. Отели

2.1.3. Оценка строительства коммерческой недвижимости в загородной зоне Киева

2.2. Основные игроки ан рынке коммерческой недвижимости Киева:

2.2.1. Профили компаний

2.2.2. Используемые технологии строительства.

2.2.3. Цены на строительство объектов недвижимости

2.2.4. География строительства: определение основных конкурентов в Киеве и оценка уровня конкуренции.

3. Сегментация рынка и исследование темпов роста отдельных сегментов:

— по ценам

— по классу недвижимости

— по месторасположению

4. Уровень заполняемости коммерческой недвижимости в Киеве в 2012-2016гг.: определение сегментов, спрос на который в данный момент самый низкий

5. Исследование веса факторов принятия решения о приобретении коммерческой недвижимости в Киеве:

— технология строительства

— стоимость строительства

— скорость строительства

— экологичность

— энергосбережение

— репутация застройщика

— другие факторы.

6. Исследование веса основных факторов, которые препятствуют активному развитию строительства коммерческой недвижимости в Киеве:

— низкая бизнес-активность

— высокая себестоимость и цены

— отсутствие специализированных кадров

— отсутствие качественного сырья

— другие.

7. Портрет групп покупателей коммерческой недвижимости и их характеристики.

8. Прогноз потенциального спроса на коммерческую недвижимость в Киеве (на основании опроса игроков рынка) на следующие пять лет.

8.1. Отели

8.2. торгово-развлекательные центры.

8.3. Офисные центры

9. Определение перспективных ниш, сегментов и районов Киева для развития строительства коммерческой недвижимости.

10. Рекомендованное позиционирования компании-застройщика:

— отстройка от конкурентов.

— разработка уникального торгового предложения

— рекомендации по сбытовой и маркетинговой политике предприятия.

11. Выводы по прединвестиционному исследованию.

12. Разработка бизнес-плана развития девелоперской компании на рынке коммерческой недвижимости Киева.