Развитие строительного рынка Украины

Маркетинговое исследование строительного рынка Украины показало, что в январе-мае текущего года объемы строительных работ выросли на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольший рост продемонстрировало строительство инженерных сооружений (+41%), а также нежилых помещений (+36,2%). В то же время строительство жилых помещений сократилось на 3%. Если сравнивать динамику мая по сравнению с предыдущим месяцем, то падение строительства жилищной недвижимости сократилось на 10%, тогда как строительство инженерных сооружений выросло на 13%. Таким образом, строительный рынок продолжает активно восстанавливаться, о чем также свидетельствует маркетинговое исследование рынка, проведенное аналитиками Maxrise Consulting.

За 5 месяцев текущего года в структуре строительства дома и сооружения занимали приблизительно одинаковые доли – по 26 млрд. гривен суммарных работ. В структуре строительства домов на нежилые дома приходилось 14 млрд. гривен, тогда как на жилые – 12 млрд. гривен. В целом за первый квартал текущего года было принято в эксплуатацию около 2,5 млн. квадратных метров жилья, что составляет 32% к аналогичному периоду прошлого года. В региональном разрезе наибольшие объемы жилых домов были приняты в эксплуатацию в Киевской (0,4 млн. метров квадратных), Львовской (0,3 млн. метров квадратных) и Ивано-Франковской областях (0,2 млн. метров квадратных). Меньше всего (без учета Луганской и Донецкой областей) было принято в эксплуатацию в Сумской, Николаевской и Кировоградской областях. Следует отметить, что в первом квартале текущего года самое большое падение ввода в эксплуатацию жилья было зафиксировано в Харьковской области, Киеве и Днепропетровской области. В то же время значительный рост имел место в Черновицкой, Тернопольской и в Ивано-Франковской областях.

Интересно, что согласно данных маркетингового исследования основными видами строительства среди инженерных сооружений являются комплексные промышленные сооружения, на которые пришлось около 13,3 млрд. гривень, тогда как на транспортные сооружения и трубопроводы соответственно 5 и 5,7 млрд. гривен. В первые пять месяцев в Украине наиболее емким сегментом строительства комплексных промышленных сооружений оставалось строительство сооружений горнодобывающих и добывающих предприятий (6,4 млрд. гривен), сооружений предприятий электроэнергетики (5,4 млрд. гривен), а также строительство сооружений предприятий металлургической промышленности (1,5 млрд. гривен).

Что касается строительства транспортных сооружений, то данные анализа рынка показывают, что в его структуре за январь-май 2019г. явным лидером является строительство автострад, улиц и дорог, на которое приходится 67% от общих объемов строительства транспортной инфраструктуры. Следует отметить, что в марте-мае в Украине после длительного отсутствия появилось строительство взлетно-посадочных полос, что косвенно свидетельствует об улучшении инвестиционной привлекательности Украины и постепенного возрождения крупных инвестиционных проектов.