Апр 25, 2017

Бизнес-план гостиницы в г. Киев

Бизнес-план гостиницыНаша компания предлагает заказать бизнес-план создания новой гостиницы в Киеве. Данный документ будет разрабатываться в соответствии с принятыми нормативами и международными стандартами, что позволит использовать бизнес-план для привлечения инвестиций не только отечественных, но и иностранных инвесторов.

Разработка бизнес-плана гостиницы будет осуществляться на основании реальной рыночной информации, которую обеспечит маркетинговое исследование рынка гостиничных услуг столицы и крупнейших городов Украины. Также при написании бизнес-плана будет учитываться опыт функционирования подобных предприятия не только в столице, но и за рубежом, что позволит составить качественный план продвижения гостиничных услуг и оптимизации работы нового предприятия в соответствии с существующими новациями данного бизнеса. Весь бизнес-план будет сопровождаться детальными расчетами, которые дают возможность адекватной оценки перспективности капиталовложений в этот бизнес.

Бизнес-план гостиницы в г. Киев

1. Резюме инвестиционного проекта создания новой гостиницы в г. Киев

2. Необходимые разрешительные документы и сертификаты при открытии гостиницы.

3. Характеристика гостиничного бизнеса и его особенностей.

3.1. Гостиничный бизнес: особенности ведения в Украине

3.2. Общепринятая классификация гостиниц в Украине: выбор типа гостиницы для постройки в Киеве

4. Рынок гостиниц Украины

4.1. ключевые параметры рынка гостиниц в Украине: тренды и перспективы развития.

4.1.1. Емкость рынка гостиничных услуг в денежном выражении: емкость рынка в Киеве и Киевской области

4.1.2. Динамика туристических потоков через столицу Украины

4.1.3. Динамика количества гостиниц, гостиничных комплексов и хостелов в столице в 2011-2016гг.

4.1.4. Исследование номерного фонда в Киеве: изменение за последние годы.

4.1.5. Экспертная оценка инвестиционных вложений в гостиничный бизнес столицы

4.1.6. Маркетинговое исследование занятости в секторе гостиничного хозяйства Киева.

4.2. Анализ портретов потребителей гостиничных услуг Киева: сегментация по уровню дохода и потребительским предпочтениям.

4.3. Обзор и аналитическое исследование крупных гостиничных сетей Киева: Radisson, Hilton, Opera, Hyatt, Intercontinental, Fairmont

4.4. Ключевые тренды на рынке: основные факторы, определяющие движение рынка и формирование предложения на рынке.

4.5. Маркетинговое исследование рынка гостиниц, гостиничных комплексов и хостелов крупных городов Украины: Харьков, Одесса, Львов, Днепропетровск, Запорожье.

4.6. Доходность гостиниц в Киеве: составление рейтинга по уровню доходности гостиничных сетей в столице Украины

4.7. Развитие сегмента мини-гостиниц: трудности функционирования и анализ заполняемости гостиниц.

5. Разработка концепции новой гостиниц в Киеве

5.1. Определение оптимального территориального размещения гостиницы и ее вида

5.2. Разработка пакета услуг гостиницы и формирование плановой ценовой политики

5.3. План развития гостиницы и внедрения новаций в ее операционную деятельность

5.3.1. Опрос потенциальных клиентов: определение спроса на мини-гостиницы в Киеве.

5.3.2. Особенности начала функционирования мини-отеля в Киеве: барьеры и возможные риски.

5.3.3. Калькуляция капитальных расходов при открытии гостиницы в Киеве: определение объемов необходимых инвестиций.

6. План предоставления услуг новой гостиницей в Киеве.

6.1 Этапы нового проекта и график запуска новой гостиницы

6.2 Калькуляция стоимости строительства новой гостиницы: материалы, работы, услуги подрядных организаций.

6.3 Капитальные расходы на оборудование, мебель и прочие основные фонды.

7. План инвестиций и источники привлечения инвестиционных средств (в поквартальном разрезе).

8. Анализ сильных и слабых сторон нового предприятия, а также рисков и перспектив: план по преодолению возможных сложностей при развитии бизнеса

9. Финансовая модель функционирования новой гостиницы (расчеты в поквартальном разрезе на пять лет)

9.1. Методические подходы к составлению финансовой модели новой гостиницы.

9.2. Входящие параметры для производимых расчетов.

9.3. Прогнозные объемы предоставления услуг: план доходности нового предприятия

9.4. План капитальных и операционных расходов нового предприятия.

9.5.  Налоговая нагрузка на предприятия и план по оплате налоговых платежей

9.6. Расчет точки безубыточности функционирования новой гостиницы в Киеве.

9.7. Прогнозная динамика прибыли гостиницы: расчет сроков окупаемости нового проекта.

9.8. План движения денежных средств от функционирования новой гостиницы в Киеве.

9.9. Плановое распределение прибылей между инвесторов и организатором проекта.

9.10. Ключевые показатели эффективности реализации проекта (чистая приведенная стоимость, срок окупаемости, прибыльность, сальдо расчетного счета, объем уплаченных налогов, внутренняя ставка прибыльности